​용인시청역 용인둔전역어반시티 모델하우스 어반시티 모델하우스 공급조건​​서울 아파트값 상승세가 경기도로 확산되고 있습니다. 특히 반도체 클러스터 조성과 GTX-A 개통 등 굵직한 개발 호재를 품은 용인지역의 부동산 시장이 활기를 띠고 있는데요. 이 가운데 안정적인 장기 민간임대아파트로 관심이 집중되고 있는 용인시청역 어반시티 정보를 알아보겠습니다.​​​​용인시청역 어반시티 총 1,470세대 대단지 규모로 앞서 1단지 716세대는 완판되었고, 금번 2단지 754가구를 진행하게 됩니다. 건축규모는 지하2층 지상29층 6개동이며 위치는 용인시 처인구 역북동 일원입니다.​​​​대지면적은 12,436.08평에 달하고, 용적률과 용인둔전역어반시티 모델하우스 건폐율은 각각 179.55%, 14.20%입니다. 주차대수는 총 980대 확보해 세대당 1.3대 여유있게 주차할 수 있겠습니다. 59㎡, 84㎡ 선호도 높은 타입구성으로 환금성이 좋고, 프리미엄 형성에도 유리하겠습니다.​​​​용인시청역 어반시티 주변으로 역삼구역, 역북구역 도시개발사업이 이루어지고 있어 상업, 생활인프라를 보유한 1.1만여세대 미니 신도시급으로 거듭날 전망입니다. 이와 최인접 지역으로 큰 수혜를 기대할 수 있는데요.​​​​세부적인 입지를 분석해보면 먼저 교통여건에는 차량으로 기존 수도권제2순환고속도로, 영동고속도로를 통해 광역교통 연계성이 높습니다. 향후 세종~포천고속도로도 예정되어 더욱 용인둔전역어반시티 모델하우스 빠르게 이동할 수 있게 됩니다.​​​​사업지 인근 경전철 용인시청역을 통해 수인분당선 기흥역으로 이동도 수월한데요. 해당 역에 GTX-F 노선이 개통될 예정이고, 경강선 연장 등 개발호재가 풍부해 직간접적인 수혜가 기대됩니다. 생활편의로는 대형마트, 관공서, 대형 상업지구와 인접해 불편함이 없겠고, 역삼지구 개발이 완료되면 여건은 더욱 개선되겠는데요.​​​​용인시청역 어반시티 우수한 학세권을 형성하며, 사업지 내 다수의 초,중,고교가 위치해 안심하고 자녀를 통학시킬 수 있습니다. ​​​​최근 10년간 용인시 공급 추이를 보면 과거 미분양이 용인둔전역어반시티 모델하우스 극심한곳도 있었으나 지속적인 개발 호재로 인해 다수의 대규모 입주, 신규공급에도 미분양 잔존이 심하지 않은 것으로 나타나는데요. 그만큼 실생활 선호도가 높은 지역이라 할 수 있겠습니다.​​​​기공급 공동주택 준공 10년 이상은 약 21만 세대로 74.8%를 차지하며 노후화가 많이 진행되었고, 대규모 분양에도 사업지 내 마지막 공급은 7년전이었던 만큼 신규주택의 희소성까지 갖추고 있습니다.​​​​용인시청역 어반시티 들어서는 권역에 입주를 시작한 단지들은 매물이 없을 정도로 품귀 현상이 나타나고 있는데요. 분양가대비 적어도 용인둔전역어반시티 모델하우스 1.2억~1.6억원의 P를 형성하며 그만큼 거주 선호도가 높은 것을 알 수 있습니다.​​​​특히 보합이 지속되는 부동산 시장상황에서도 전국 유일하게 지가가 상승하는 지역이기도 한데요. 삼성전자, SK하아닉스 등의 수백 조 투자계획을 통해 반도체 대표 도시로 급부상할 예정입니다.​​​​실제 사례를 보아도 전국 테크노밸리 인접, 반도체 수혜단지들은 대기업 직주근접 강점에 선호도가 높게 나타나 집값 상승률도 지역 평균 대비 5% 이상 높게 거래가를 형성하고 있습니다. ​​​​더불어 민간임대 사업지들은 지역을 불문하고 기공급된 용인둔전역어반시티 모델하우스 곳들이 적어도 6천만원~4.2억원까지도 프리미엄이 붙은 모습인데요. 계약금과 진입장벽이 낮아 분양전환 시점에는 절세와 시세차익을 동시에 누리는 똘똘한 한 채로 여겨집니다.​​​​전세가는 지속상승하고, 인허가 물량 감소로 인한 전세대란 등 혼란한 시장상황 속 10년간 거주 가능하고, 취득세, 보유세 세금부담 없는 민간임대주택들의 인기가 높아지고 있는데요. 또한 건설공사비, 자재비, 임금상승으로 추후 분양가 상승도 불가피한 상황입니다. ​​​​10년 거주 후 확정분양가로 향후 시세와 관계업싱 소유권 이전, 수익 실현이 가능한데요. 주택수에 산입되지 용인둔전역어반시티 모델하우스 않고, 전매가능하며, 양소세 면제 등 투자처로도 메리트있는 혜택들이 풍부합니다. ​​​​마지막으로 단지 내부를 살펴보겠는데요. 전 세대 실생활 선호도 높은 남향위주로 설계되고, 여유로운 동간 거리로 개인 프라이버시 보호 및 남측 막힘 없는 시야를 확보합니다. 59A는 4bay 맞통풍 판상형 구조이고, 모든 실의 자연채광과 환기가 우수하겠습니다.​​​​주방은 ㄱ자형으로 배치되고, 냉장고, 김치냉장고장 공간이 구성되며, 침실2의 선택형 가변으로 넓은 거실공간을 사용할 수 있습니다. 84A도 같은 구조로 좀 더 넓으며, 복도 용인둔전역어반시티 모델하우스 팬트리, 알파룸이 추가되어 취향대로 서재, 홈짐 등으로 꾸밀 수 있습니다. 거실 아트월, 우물천장, 에어컨 2대, 주방 빌트인 식기세척기, 현관 슬라이딩 중문 등이 기본 제공되어 가성비도 높였습니다. ​​​​일반아파트에 버금가는 고품격 커뮤니티 시설에는 용인대와 협약으로 대규모 스포츠센터를 운영할 예정이고, 주민공동시설 웰컴라운지, 공유오피스, 호텔 조식 서비스 제공, 반려가구를 위한 펫라운지, 주거 쾌적성을 높인 단지 내 캠핑장 등이 마련됩니다. 합리적인 내집마련의 좋은 기회가 될 용인시청역 어반시티 빠르게 용인둔전역어반시티 모델하우스 선점해보시기 바랍니다.​​​​​​