- 지속적으로 심화되는 서울과 지방의 부동산 시장 양극화 - 아파트 매매가격 지수,분양 시장등에서 상반된 모습 보여 서울과 지방의 부동산 시장 양극화가 심화되고 있다.

아파트 매매가격 지수가 상반된 방향으로 흘러가고 있는 데다, 청약 성적 또한 서울이 승승장구하고 있는 모습이다.

최근 아파트분양가가 급격히 상승하며 신규분양을 조기에 선점한 수요자들이 ‘승자’로 평가받고 있다.

내년에도분양가 인상을 자극할 다양한 요인들이 예상됨에 따라, 연초분양단지를 확보하려는 경쟁이 더욱 치열해질 것으로 보인다.

이는 단순히 주택 구매를 넘어 미래 자산 가치를 노리는 투자.

■ 2025년 14만 가구 ‘분양 기근’ 올해 22만 가구 풀리면서 선방 3.

6만 가구는 내년으로 미뤄져 1월에 1만6066가구 물량 집중 경기 변동 넘어 정책 이슈 얽혀분양시장에 ‘역대급 한파’ 예고 내년 주요 건설사의 아파트 분양 물량은 전국 158개 사업장에서 총 14만6130가구로 집계됐다.

올해분양시장은 계획 물량 26만5439가구 중 22만2173가구가 실제 분양을 했지만, 나머지는 사업이 지연됐다.

특히 올해 분양을 계획했던 아파트의 33%(3만6231가구)는 내년으로 분양 일정을 미뤘다.

서울에서는 서초구 방배6구역 재개발을 통해 조성되는 ‘래미안 원페를라’가 분양을 미뤘고.

우수한 조망권을 확보한 단지는 조망권 프리미엄에 따른 주택 가치 상승도 기대할 수 있어 실수요자에게 인기가 높다는 분석이다 이에분양시장에서 뛰어난 조망을 자랑하는 '음성자이 센트럴시티'가 수요자들의 눈길을 끌고 있다.

충청북도 음성군 금왕읍 일원에 GS건설에서 분양하는 '음성자이 센트럴시티'는.

#분양가 상승 올해 부동산시장을 정의할 또 하나의 핵심 키워드는 '분양가'입니다.

http://www.uplusi.kr/

올해분양가는 공사비 급등에 더해 '얼죽신' 등 신축 선호 현상이 겹치며 크게 솟구치고 있습니다.

한국건설기술연구원에 따르면, 건설공사비지수는 올해 3분기 말 기준으로 130.

45를 기록하며 사상 최고치를.

한 업계 전문가는 "공사비와 분양가 상승은 앞으로도 이어질 가능성이 높다"며 "내 집 마련을 계획하고 있다면 신중히 검토하되,분양 시장의 기회를 놓치지 않도록 해야 한다"고 조언했다.

GS건설은 경기도 안양시 동안구 비산3동 일원에 '평촌자이 퍼스니티'를 선보인다.

서대문 센트럴 아이파크 야경 투시도 2025년 서울 아파트시장은 집값과분양가 모두 상승세를 이어갈 전망이다.

한국부동산원에 따르면, 2024년 서울 아파트 평균분양가는 3.

3㎡당 5065만 원으로 역대 최고치를 기록했으며, 2025년에는 공급 감소와 원자재•인건비 상승 등의 요인으로분양가가 더욱 상승할.

올해분양시장은 당초 우려와 달리 계획 물량 26만5439가구 중 22만2173가구를 기록하며 83.

7%의 양호한 공급 실적을 보였다.

그러나 공사비 폭등으로 인한 조합과 시공사간 갈등, 분담금 문제 등으로 사업이 지연되는 사업장도 많았다.

실제 올해 분양을 계획했던 아파트의 33%(3만6231가구)가 내년으로.

올해분양시장은 당초 우려와 달리, 계획물량 26만5439가구 중 22만2173가구를 기록하며 계획 대비 83.

7%의 양호한 실적을 보였다.

경상남도, 세종특별시의 분양실적이 저조하였으나, 비교적 양호한 지역의 분양물량이 늘어나 권역별로는 수도권 89%, 광역시 75%, 기타지방 78%로 전반적으로 선방했다.